• Главная
  • Повышение кваликации в области оценки - для аттестованных оценщиков
  • Особенности оценки стоимости объектов недвижимости.

Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений

Учебная программа ”Особенности оценка стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений“ предназначена для повешения квалификации оценщиков недвижимого имущества высшей квалификации – ведущих и главных специалистов организаций, осуществляющих оценку рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, имущественных прав на недвижимость и имеющих свидетельства об аттестации оценщика на проведение независимой оценки земельных участков и имущественных прав на них и (или) капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, не завершенных строительством объектов.
Целью данной программы является:
1. Изучение актуальных вопросов законодательства, регулирующего требования к проведению оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений, гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков.
2. Изучение особенностей расчета первоначальной стоимости объекта оценки с использованием ПСД.
3. Изучение особенностей разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, наличии реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
4. Изучение особенностей определения итоговой стоимости затратным методом оценки комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
5. Изучение особенностей анализа рынка недвижимости при недостатке информации, требований к проведению анализа рынка недвижимости.
6. Изучение практики оценки стоимости объекта оценки методом компенсационных корректировок и методом качественных корректировок.
7. Изучение практики оценки стоимости объекта оценки доходным методом оценки с учетом вида арендной платы, цели оценки, условий заключения договоров аренды.
8. Изучение особенностей составления задания на оценку при нестандартных ситуациях оценки объектов недвижимости.
9. Ознакомление слушателей с типичными ошибками, допускаемыми оценщиками в документах оценки, в том числе при составлении задания на оценку, описании процедуры оценки, анализе рынка недвижимости, реализации затратного, сравнительного и доходного методов оценки.
Задачи:
1. Ознакомить слушателей с особенностями гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков.
2. Получить практические навыки определения первоначальной стоимости объектов оценки с использованием ПСД.
3. Получить практические навыки определения итоговой стоимости комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей затратным методом оценки для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
4. Получить практические навыки расчета разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
5. Научить слушателей особенностями проведения анализа рынка недвижимости в условиях ограниченной информации, отражению результатов анализа рынка недвижимости в отчетах об оценке.
6. Продемонстрировать слушателям особенностям практического применения комбинации методов компенсационных корректировок и качественного анализа.
7. Получить навыки составления заданий на оценку в нестандартных ситуациях, отражения в документах оценки норм ТНПА. Отработать навыки составления и оформления документов оценки.
Методы повышения квалификации:
- последовательное и комплексное изложение материала на основе последних теоретических и практических разработок в форме лекций; обсуждение в форме беседы, диалога с аудиторией;
- иллюстративно-демонстрационный метод с использованием средств наглядности (печатных, технических, мультимедийных);
- закрепление теоретического материала практическими навыками (в форме практических занятий);
- проверка и оценки знаний, умений и навыков в форме повседневного наблюдения, устного опроса, защиты слушателями работ по анализу рынка недвижимости, расчетов, выполненных на практических занятиях в соответствии с заданием, выданным слушателям по группам.
Средства обучения:
- учебные пособия, раздаточный материал;
- средства наглядности;
- технические средства обучения.

Скачать учебно-тематический план

Печать