Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества > Услуги > Повышение квалификации в области оценки — для аттестованных оценщиков > Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений

Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений

Учебный курс «Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений» разработан для повышения квалификации аттестованных оценщиков, осуществляющих независимую оценку стоимости объектов недвижимого имущества и имущественных прав на них.

Целью данной программы повышения квалификации является:

    1. Изучение актуальных вопросов законодательства, регулирующего требования к проведению оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений, гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков.
    2. Изучение особенностей расчета первоначальной стоимости объекта оценки с использованием ПСД.
    3. Изучение особенностей разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, наличии реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
    4. Изучение особенностей определения итоговой стоимости затратным методом оценки комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
    5. Изучение особенностей анализа рынка недвижимости при недостатке информации, требований к проведению анализа рынка недвижимости.
    6. Изучение практики оценки стоимости объекта оценки методом компенсационных корректировок и методом качественных корректировок.
    7. Изучение практики оценки стоимости объекта оценки доходным методом оценки с учетом вида арендной платы, цели оценки, условий заключения договоров аренды.
    8. Изучение особенностей составления задания на оценку при нестандартных ситуациях оценки объектов недвижимости.
    9. Ознакомление слушателей с типичными ошибками, допускаемыми оценщиками в документах оценки, в том числе при составлении задания на оценку, описании процедуры оценки, анализе рынка недвижимости, реализации затратного, сравнительного и доходного методов оценки.

Задачи:

    1. Ознакомить слушателей с особенностями гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков.
    2. Получить практические навыки определения первоначальной стоимости объектов оценки с использованием ПСД.
    3. Получить практические навыки определения итоговой стоимости комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей затратным методом оценки для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
    4. Получить практические навыки расчета разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
    5. Научить слушателей особенностями проведения анализа рынка недвижимости в условиях ограниченной информации, отражению результатов анализа рынка недвижимости в отчетах об оценке.
    6. Продемонстрировать слушателям особенностям практического применения комбинации методов компенсационных корректировок и качественного анализа.
    7. Получить навыки составления заданий на оценку в нестандартных ситуациях, отражения в документах оценки норм ТНПА. Отработать навыки составления и оформления документов оценки.

Методы повышения квалификации:

    • последовательное и комплексное изложение материала на основе последних теоретических и практических разработок в форме лекций; обсуждение в форме беседы, диалога с аудиторией;
    • иллюстративно-демонстрационный метод с использованием средств наглядности (печатных, технических, мультимедийных);
    • закрепление теоретического материала практическими навыками (в форме практических занятий);
    • проверка и оценки знаний, умений и навыков в форме повседневного наблюдения, устного опроса, защиты слушателями работ по анализу рынка недвижимости, расчетов, выполненных на практических занятиях в соответствии с заданием, выданным слушателям по группам.

Средства повышения квалификации:

    • средства наглядности;
    • технические средства обучения.

Скачать учебно-тематический план

Включить версию

Видео о нас

Повышение квалификации

Основы корпоративного управления в хозяйственных обществах с участием государства (для корпоративного секретаря наблюдательного совета хозяйственного общества)

***

Оценка объектов гражданских прав

***

Особенности проведения оценки и экспертизы государственного имущества при совершении с ним сделок по распоряжению для специалистов горрайисполкомов по вопросам экспертизы достоверности внутренней оценки

***

Повышение квалификации для представителей государства и членов наблюдательных советов ОАО

***

Вопросы регулирования земельных отношений для сотрудников местных исполкомов

***

Общие вопросы по государственной регистрации недвижимого имущества для авторизованных посредников регистраторов

Внимание оценщиков!

Аттестованные специалисты, которые планируют пройти повышение квалификации для продления свидетельства об аттестации оценщика, должны самостоятельно контролировать сроки действия свидетельства и заблаговременно прислать соответствующую заявку.

На обучение будут приглашаться слушатели в порядке очереди!

Администрация

Все права защищены; 2019 Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества