Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества > Услуги > Семинары в области оценки > Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества (для аттестованных оценщиков)

Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества (для аттестованных оценщиков)

Программа семинара «Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест как объектов недвижимого имущества» предназначена для повышения уровня знаний оценщиков недвижимого имущества высшей квалификации – ведущих и главных специалистов организаций, осуществляющих оценку рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, имущественных прав на недвижимость и имеющих свидетельства об аттестации оценщика на проведение независимой оценки земельных участков и имущественных прав на них, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов.

Целями данного семинара являются:

  1. Изучение актуальных вопросов законодательства, регулирующего требования к проведению оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений, гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков, вопросов изменения функционального назначения земельных участков и капитальных строений (изолированных помещений).
  2. Изучение особенностей расчета оценочной и балансовой стоимостей объектов оценки в ситуациях невозможности предоставления необходимого объема исходных данных для оценки.
  3. Изучение особенностей разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, наличии реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
  4. Изучение особенностей определения итоговой стоимости затратным методом оценки комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов. 
  5. Изучение особенностей анализа рынка недвижимости при недостатке информации, требований к результатам анализа рынка недвижимости.
  6. Изучение практики оценки стоимости объекта оценки доходным методом оценки через доходы от основной деятельности.
  7. Рассмотрение вопросов взаимодействия оценщиков и специалистов финансовых учреждений Республики Беларусь (банков) об оценках рыночной стоимости объектов оценки, выполняемых для цели передачи в залог (ипотеку).
  8. Ознакомление слушателей с типичными ошибками, допускаемыми оценщиками в документах оценки, в том числе при составлении задания на оценку, описании процедуры оценки, анализе рынка недвижимости, реализации затратного, сравнительного и доходного методов оценки.

Задачи:

  1. Ознакомить слушателей с особенностями гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), в которых произведена перепланировка и реконструкция, изменено функциональное назначение.
  2. Получить практические навыки определения оценочной и балансовой стоимостей.
  3. Получить практические навыки расчета разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
  4. Ознакомить слушателей с особенностями проведения анализа рынка недвижимости в условиях ограниченной информации, отражением результатов анализа рынка недвижимости в отчетах об оценке.
  5. Получить обратную связь оценщикам от представителей финансовых учреждений Республики Беларусь (банков) по вопросам оценки объектов недвижимости для цели передачи в залог (ипотеку).
  6. Ознакомиться с опытом оценки объектов недвижимости через потоки от основной деятельности, включая опыт России и Украины.

Методы обучения:

  • последовательное и комплексное изложение материала на основе последних теоретических и практических разработок в форме лекций; диалога с аудиторией;
  • иллюстративно-демонстрационный метод с использованием средств наглядности (печатных, технических, мультимедийных).

Средства обучения:

  • технические средства обучения;
  • средства наглядности.

Семинары будут проводиться по мере поступления заявок. 
Оставить заявку можно ТУТ

Место проведения: г. Минск, ул. Красная, 12.

Внимание оценщиков!

Аттестованные специалисты, которые планируют пройти повышение квалификации для продления свидетельства об аттестации оценщика, должны самостоятельно контролировать сроки действия свидетельства и заблаговременно прислать соответствующую заявку.

На обучение будут приглашаться слушатели в порядке очереди!

Администрация

Все права защищены; 2020 Центр повышения квалификации руководящих работников и специалистов системы Госкомимущества