Учебный курс “Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений” разработан для повышения квалификации аттестованных оценщиков, осуществляющих независимую оценку стоимости объектов недвижимого имущества и имущественных прав на них.
Целью данной программы повышения квалификации является:
-
- Изучение актуальных вопросов законодательства, регулирующего требования к проведению оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений, гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков.
- Изучение особенностей расчета первоначальной стоимости объекта оценки с использованием ПСД.
- Изучение особенностей разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, наличии реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
- Изучение особенностей определения итоговой стоимости затратным методом оценки комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
- Изучение особенностей анализа рынка недвижимости при недостатке информации, требований к проведению анализа рынка недвижимости.
- Изучение практики оценки стоимости объекта оценки методом компенсационных корректировок и методом качественных корректировок.
- Изучение практики оценки стоимости объекта оценки доходным методом оценки с учетом вида арендной платы, цели оценки, условий заключения договоров аренды.
- Изучение особенностей составления задания на оценку при нестандартных ситуациях оценки объектов недвижимости.
- Ознакомление слушателей с типичными ошибками, допускаемыми оценщиками в документах оценки, в том числе при составлении задания на оценку, описании процедуры оценки, анализе рынка недвижимости, реализации затратного, сравнительного и доходного методов оценки.
Задачи:
-
- Ознакомить слушателей с особенностями гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков.
- Получить практические навыки определения первоначальной стоимости объектов оценки с использованием ПСД.
- Получить практические навыки определения итоговой стоимости комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей затратным методом оценки для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
- Получить практические навыки расчета разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
- Научить слушателей особенностями проведения анализа рынка недвижимости в условиях ограниченной информации, отражению результатов анализа рынка недвижимости в отчетах об оценке.
- Продемонстрировать слушателям особенностям практического применения комбинации методов компенсационных корректировок и качественного анализа.
- Получить навыки составления заданий на оценку в нестандартных ситуациях, отражения в документах оценки норм ТНПА. Отработать навыки составления и оформления документов оценки.
Методы повышения квалификации:
-
- последовательное и комплексное изложение материала на основе последних теоретических и практических разработок в форме лекций; обсуждение в форме беседы, диалога с аудиторией;
- иллюстративно-демонстрационный метод с использованием средств наглядности (печатных, технических, мультимедийных);
- закрепление теоретического материала практическими навыками (в форме практических занятий);
- проверка и оценки знаний, умений и навыков в форме повседневного наблюдения, устного опроса, защиты слушателями работ по анализу рынка недвижимости, расчетов, выполненных на практических занятиях в соответствии с заданием, выданным слушателям по группам.
Средства повышения квалификации:
-
- средства наглядности;
- технические средства обучения.
Скачать учебно-тематический план
