Программа семинара «Особенности оценки стоимости объектов недвижимости. Практика оценки стоимости объектов недвижимости, недвижимых улучшений, земельных участков» предназначена для повышения уровня знаний оценщиков недвижимого имущества высшей квалификации – ведущих и главных специалистов организаций, осуществляющих оценку рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, имущественных прав на недвижимость и имеющих свидетельства об аттестации оценщика на проведение независимой оценки земельных участков и имущественных прав на них, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, не завершенных строительством объектов.
Целями данного семинара являются:
- Изучение актуальных вопросов законодательства, регулирующего требования к проведению оценки стоимости объектов недвижимости и недвижимых улучшений, гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), застроенных и незастроенных земельных участков, вопросов изменения функционального назначения земельных участков и капитальных строений (изолированных помещений).
- Изучение особенностей расчета оценочной и балансовой стоимостей объектов оценки в ситуациях невозможности предоставления необходимого объема исходных данных для оценки.
- Изучение особенностей разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, наличии реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
- Изучение особенностей определения итоговой стоимости затратным методом оценки комплексов, элементов благоустройства и инженерных сетей для целей постановки на баланс излишков активов, выявленных в результате инвентаризации и безвозмездно полученных активов.
- Изучение особенностей анализа рынка недвижимости при недостатке информации, требований к результатам анализа рынка недвижимости.
- Изучение практики оценки стоимости объекта оценки доходным методом оценки через доходы от основной деятельности.
- Рассмотрение вопросов взаимодействия оценщиков и специалистов финансовых учреждений Республики Беларусь (банков) об оценках рыночной стоимости объектов оценки, выполняемых для цели передачи в залог (ипотеку).
- Ознакомление слушателей с типичными ошибками, допускаемыми оценщиками в документах оценки, в том числе при составлении задания на оценку, описании процедуры оценки, анализе рынка недвижимости, реализации затратного, сравнительного и доходного методов оценки.
Задачи:
- Ознакомить слушателей с особенностями гражданского оборота капитальных строений (зданий и сооружений), в которых произведена перепланировка и реконструкция, изменено функциональное назначение.
- Получить практические навыки определения оценочной и балансовой стоимостей.
- Получить практические навыки расчета разделения, выделения первоначальной стоимости инвентарного объекта после проведения переоценки методом прямой оценки, реконструкции, модернизации и др. ситуациях.
- Ознакомить слушателей с особенностями проведения анализа рынка недвижимости в условиях ограниченной информации, отражением результатов анализа рынка недвижимости в отчетах об оценке.
- Получить обратную связь оценщикам от представителей финансовых учреждений Республики Беларусь (банков) по вопросам оценки объектов недвижимости для цели передачи в залог (ипотеку).
- Ознакомиться с опытом оценки объектов недвижимости через потоки от основной деятельности, включая опыт России и Украины.
Методы обучения:
- последовательное и комплексное изложение материала на основе последних теоретических и практических разработок в форме лекций; диалога с аудиторией;
- иллюстративно-демонстрационный метод с использованием средств наглядности (печатных, технических, мультимедийных).
Средства обучения:
- технические средства обучения;
- средства наглядности.
Семинары будут проводиться по мере поступления заявок.
Место проведения: г. Минск, ул. Красная, 12.
